Cinco formas en las que puede beneficiarse de su espacio de oficina vacío Utilice estas ideas beneficiosas para todos para convertir su espacio comercial vacío en una empresa rentable.

Durante el año pasado, los cierres y las restricciones cerraron los escaparates de las tiendas y dejaron vacíos cientos de edificios de oficinas comerciales. En los primeros tres meses de 2021, la tasa de disponibilidad fue del 18,2% para el espacio de oficinas y del 10,6% para el espacio comercial, según Moody's Analytics. Muchos empleados todavía trabajan desde casa y algunos propietarios de pequeñas empresas están averiguando cuánto tiempo durarán sus configuraciones remotas.

Si tiene un espacio comercial que está vacío, podría considerar alquilarlo, al menos temporalmente. Puede anunciar el espacio usted mismo o contratar profesionales inmobiliarios para que le orienten.

Aquí hay cinco formas en que puede rentabilizar una oficina vacante:

1. Eventos privados

Después de la pandemia, muchas personas buscan espacios limpios para reunirse y organizar eventos privados. Desde clubes de lectura hasta fiestas de cumpleaños, bodas y baby showers, su oficina vacante podría ser la clave para ayudar a las personas a reunirse y celebrar de manera segura.

Antes de anunciar su espacio comercial en alquiler, considere qué tipos de eventos funcionarían mejor y qué podría necesitar actualizar para que sea lo más atractivo posible para los clientes potenciales.

2. Formación profesional

Algunas empresas no devuelven a los trabajadores a la oficina y es posible que hayan cerrado su ubicación física. Sin embargo, es posible que necesiten un lugar para albergar reuniones ocasionales o brindar capacitación al personal.

Por ejemplo, las corporaciones pueden querer organizar talleres sobre técnicas de ventas y las organizaciones sin fines de lucro pueden necesitar oficinas de alta tecnología para facilitar reuniones remotas globales.

3. Ventanas emergentes

Una ventana emergente es una tienda minorista a corto plazo, como una tienda de manualidades navideñas, una cervecería de verano, un mercado de alimentos o una tienda minorista de ropa. Por lo general, duran unos días o semanas, lo que es beneficioso si no desea comprometerse con un contrato de alquiler a largo plazo.

A medida que el mundo se recupera de la pandemia y las personas buscan cosas que hacer fuera de sus hogares, las ventanas emergentes pueden ser formas excelentes para que las empresas aumenten el conocimiento de la marca y los ingresos.

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4. Espacio de coworking

Dado que millones de trabajadores han estado confinados en sus hogares durante más de un año, muchos estarían encantados de pagar por un lugar donde puedan concentrarse en el trabajo, celebrar reuniones y hacer conexiones humanas.

Convertir su oficina vacía en un espacio de trabajo conjunto podría ser una excelente opción si tiene escritorios, sillas, acceso a Internet, líneas telefónicas y algunas salas de conferencias donde las personas puedan atender llamadas. Si tiene comodidades como un estudio de ejercicios, una cocina y un salón, podrían agregar un valor significativo a su espacio.

5. Estudio de fotografía

También puede convertir sus bienes raíces comerciales no utilizados en un lugar adecuado para fotógrafos. Muchos fotógrafos profesionales necesitan grandes espacios para instalar equipos, invitar a los clientes a sesiones de fotos o tomar fotografías de los productos de los clientes.

Su oficina podría beneficiar a los fotógrafos que desean mostrar profesionalismo pero necesitan la flexibilidad de un contrato a corto plazo. Si está interesado en esta opción, considere si su oficina tiene buena iluminación, espacio de almacenamiento y un diseño limpio que sea atractivo para los fotógrafos.

Que considerar antes de alquilar un local comercial vacío

Antes de anunciar su propiedad inmobiliaria comercial en alquiler, investigue lo siguiente:

• Evalúe su oferta. Según factores como cuánto tiempo puede alquilar su espacio y sus pies cuadrados, instalaciones y servicios, considere los tipos de eventos que pueden funcionar mejor. Por ejemplo, un club de lectura puede querer usar su sala de conferencias, mientras que una fiesta de bodas necesitaría una cocina. Crea una lista de posibles clientes basada en lo que tienes para ofrecer.

• Considere sus riesgos. ¿Qué podría pasar si alquila su espacio? Los riesgos varían, pero pueden incluir robo, lesiones y daños. Pregúntele a su aseguradora qué tipo de cobertura necesita, como un seguro de responsabilidad comercial , y si los inquilinos deben firmar un acuerdo de exención de responsabilidad .

• Establecer estándares de seguridad. Establezca reglas para cualquier persona que esté planeando alquilar o poner un pie dentro de su edificio. Por ejemplo, puede requerir que las personas usen máscaras y desinfecten el espacio antes de irse. De esa manera, puede mantenerlos a salvo y proteger sus intereses.

• Consulte las limitaciones legales. Si actualmente alquila su oficina, verifique su contrato de arrendamiento para ver si puede subarrendarla a otros. Si puede, consulte las leyes locales sobre seguridad, inspecciones, regulaciones de estacionamiento y derechos de los inquilinos antes de firmar un contrato.

• Calcula los costos de mantener el espacio abierto. Sume cuánto costaría hacer mejoras, agregar muebles, ejecutar los servicios públicos, contratar a alguien para limpiar y realizar verificaciones de referencia o antecedentes. Deberá tener en cuenta estos costos en el precio que cobra o incluirlos en acuerdos con inquilinos o inquilinos.

Si ha estado preocupado por los costos de mantener abierta su oficina vacía, alquilarla a empresas, organizaciones y profesionales puede ser una solución para obtener ingresos o al menos para cubrir los gastos. Mantener la mente abierta sobre cómo su espacio podría beneficiar a otros puede permitirle convertirlo en una propuesta beneficiosa para todos.