Un golpe a Airbnb: Ciudad de México regula los alquileres temporales A partir de ahora, los establecimientos de este tipo no podrán ser ocupados más de seis meses.

La Ciudad de México (CDMX) busca regular las plataformas de alojamiento como Airbnb. Con 49 votos a favor, seis en contra y nueve abstenciones, el Congreso capitalino aprobó modificaciones a las leyes de Turismo, Vivienda y Reconstrucción, con el objetivo de controlar el uso de inmuebles para estancias temporales y frenar la gentrificación en diversas zonas de la ciudad.

Estas reformas, impulsadas por Martí Batres, exjefe de gobierno de la CDMX, establecen que los inmuebles que ofrezcan alojamiento temporal y superen el 50% de ocupación de noches en un año, no podrán renovar su registro en plataformas como Airbnb.

De acuerdo con El País, los propietarios afectados deberán esperar un año antes de volver a registrarse. Según las autoridades, esta medida busca proteger a los residentes locales y evitar el encarecimiento de la vivienda en algunas colonias de la ciudad, como Roma, Condesa y Polanco.

El artículo 61 de la Ley de Turismo ahora especifica que los inmuebles con más del 50% de ocupación anual no podrán renovar su registro. Además, si los propietarios desean ofrecer estancias más largas o un mayor número de propiedades, deberán ajustarse a la Ley de Establecimientos Mercantiles.

La nueva normativa ha generado controversia entre propietarios y usuarios de Airbnb, quienes aseguran que la limitación de la oferta afectará la economía local y la competitividad de la ciudad como destino turístico.

Sin embargo, Emilio Guijosa, presidente de la Comisión de Vivienda, destacó que las restricciones no aplicarán al sector hotelero, ya que estos establecimientos operan bajo normativas distintas.

Además, las plataformas digitales deberán registrarse en el Padrón de Plataformas Tecnológicas y proporcionar un reporte semestral con detalles de ocupación y quejas. Los anfitriones que no cumplan con los requisitos enfrentarán multas que van desde $2,700 hasta $10,800 pesos, además de la posibilidad de suspensión de hasta 15 días.

El objetivo principal de esta regulación es "rescatar las viviendas para su uso social" y frenar el fenómeno de los nómadas digitales que han disparado los precios de la vivienda en la capital.

Nueva York fue una de las primeras ciudades del mundo en tomar medidas contra Airbnb. En septiembre de 2023, prohibió que se rentaran propiedades por menos de 30 días sin que los dueños se encontraran presentes.