Rentas más bajas atraen nuevos innovadores a la ciudad de Nueva York Las reducciones en el precio del alquiler y los incentivos para los propietarios han atraído a la gente de regreso a la Gran Manzana. Esto es lo que significa para la ciudad.

Después de un año de estrés y cuarentena, decidí ir al Madison Square Park, mi parque favorito de la ciudad, y empezar a escribir este artículo desde un banco. Nueva York está lejos de estar muerta. De fondo, suena música de jazz y la gente baila en el parque. Las personas que vienen aquí para relajarse, hacer ejercicio y trabajar al aire libre han creado una ola de energía maravillosa.

Sin embargo, la gente que vive en la ciudad está cambiando. A medida que las familias adineradas se van a Miami o los Hamptons, nuevas oleadas de empresarios están llegando a la ciudad de Nueva York.

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La nueva ola de innovadores

Una reducción en los precios de los apartamentos de alquiler disponibles en Nueva York creó una oportunidad para aquellos que buscan experimentar la vida en la jungla de asfalto.

Muchos neoyorquinos de altos ingresos se mudaron fuera de la ciudad durante la pandemia. Algunos compraron casas en lugares como Connecticut; otros optaron por trasladarse a ciudades más cálidas como Miami. La mayoría de las personas con las que he hablado no tienen interés en volver.

En marzo de 2020, y con el comienzo de la pandemia, los precios de los apartamentos de alquiler disponibles en la ciudad de Nueva York experimentaron reducciones masivas. Los estudios de alquiler, que por lo general costarían $ 3,200 por mes, a menudo se redujeron a $ 2,500. Los propietarios comenzaron a ofrecer concesiones para atraer inquilinos , a veces hasta cuatro meses gratis en un contrato de arrendamiento de 16 meses.

Los precios de alquiler más bajos crearon oportunidades para quienes buscaban innovar. Muchos visionarios que quizás no hayan podido permitirse vivir en la Gran Manzana antes han visto las reducciones de precios como una oportunidad para nuevas empresas. Y, debido a que muchos estadounidenses estaban desempleados y recibían asistencia financiera del gobierno, decidieron que ahora era el momento de comenzar su propio negocio.

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El bueno y el malo

La mala noticia es que el 1% más rico de los neoyorquinos podría irse con más de $ 133 mil millones si deciden irse de Nueva York de forma permanente. El acceso a la escuela y la educación es un factor que mantiene a los ricos en la ciudad. Sin embargo, vale la pena señalar que el 1% más rico de los neoyorquinos ricos pagó más del 40% del impuesto sobre la renta de la ciudad en 2018, y su partida podría ser un gran golpe para la economía de la ciudad.

Como director ejecutivo de una plataforma de listados de bienes raíces con sede en Nueva York, he sido testigo de un aumento en el interés de los puntos de precios más bajos en la ciudad. Ha habido un aumento significativo en la cantidad de personas que buscan apartamentos grandes por debajo de los $ 3,000. En distritos como Manhattan, oportunidades como esas solían ser un hallazgo raro.

La buena noticia es que las personas que actualmente solicitan apartamentos de alquiler en Nueva York parecen estar llenas de energía juvenil y buscan crear sus propios negocios. Una nueva ola de innovadores y visionarios ha llegado a la gran manzana, y muchos de nosotros estamos ansiosos por ver cómo evoluciona la ciudad con ellos.

Visionarios sensibles al precio

Después de tener conversaciones diarias con profesionales inmobiliarios de toda la ciudad, creo que acaba de entrar en el mercado una nueva ola de innovación. Esta ola toma la forma de lo que me gusta llamar "innovadores sensibles al precio". Son emprendedores con energía joven que buscan aprovechar al máximo esta oportunidad , y no parece que se hayan mudado aquí solo para visitar diferentes bares.

Alquilar un apartamento en Nueva York siempre ha sido un proceso complicado en comparación con la mayoría de las demás ciudades de EE. UU. En Nueva York, los propietarios a menudo requieren documentos sustanciales para garantizar que sus inquilinos puedan mantenerse económicamente en esa unidad. Debido a eso, la nueva ola de inquilinos que ingresan a la ciudad puede ser sensible a los precios, pero aún se encuentran en una posición financiera lo suficientemente buena como para firmar un contrato de arrendamiento estándar en Nueva York.

Las personas que cumplen con los criterios necesarios para alquilar en Nueva York sumado a precios de alquiler más bajos y la opción de trabajar desde casa han creado una fórmula para que los emprendedores establezcan sus negocios en la ciudad. Con muchos reconociendo esto como una oportunidad, el mercado de alquiler ha estado en llamas estos últimos meses.

Covid-19 no es lo único contagioso en Nueva York ; las sonrisas también parecen contagiarlas. Los neoyorquinos han sido muy responsables de protegerse a sí mismos y a los demás de los virus mediante el uso de una máscara. Y, ahora que más del 75% de los neoyorquinos han sido vacunados , he notado una nueva generación de neoyorquinos: los visionarios sensibles a los precios.

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Mientras escribo esto en Madison Square Park, una amable joven le acaba de recordar a un ciclista que no olvide su casco en el banco antes de irse. Otra mujer fuerte está practicando sus habilidades de boxeo con un entrenador mientras muchas otras se sientan en un banco con sus computadoras portátiles y tabletas, concentradas en trabajar y desarrollar su negocio.

Así es Nueva York hoy : hay menos fiestas y mucha más amabilidad, compasión e innovación. Con una gran sonrisa debajo de mi máscara, puedo dar fe de que Nueva York está muy viva y que habrá nuevas oportunidades para quienes sepan dónde buscarlas.